ГЛАВНАЯ | Основные параметры ипотечных сделок

Основные параметры ипотечных сделок

валюта кредита (займа) — российские рубли;

валюта погашения денежного обязательства и уплаты процентов — российские рубли;

процентная ставка по денежному обязательству — от от 11,5 до 16 % годовых в рублях в зависимости от срока кредита и размера первоначального взноса;

срок денежного обязательства — не менее 12 месяцев и не более 360 месяцев;

сумма кредита (займа) — не более 90 % и не менее 10 % стоимости приобретаемого Жилого помещения в соответствии с договором

купли-продажи Жилого помещения или оценкой независимого оценщика (во внимание принимается минимальная сумма);

минимально допустимый размер первоначального взноса на покупку жилья — не менее 10 % стоимости приобретаемого Жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи Жилого помещения или оценкой независимого оценщика (во внимание принимается минимальная сумма);

погашение обязательств заемщика производится в порядке ежемесячных аннуитетных платежей (равными суммами в течение всего срока) согласно информационному расчету, являющемуся приложением к кредитному договору (договору займа);

исполнение денежного обязательства (кредита, займа) обеспечивается ипотекой (залог в силу закона — ст. 77 Федерального закона РФ № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)») жилого помещения, на приобретение (строительство) которого предоставляется ипотечный кредит (заем);

право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, и право залога на жилое помещение, обремененное ипотекой, удостоверяется закладной;

наличие страхового обеспечения ипотечных сделок (страхование жизни и потери трудоспособности Заемщиков (созаемщиков), риска утраты и повреждения предмета ипотеки);

стоимость предмета залога определяется на основе оценки независимого оценщика;

обязательным условием является предоставление сведений об официальных доходах заемщика за последние 6 месяцев.